曲靖房产一押二押贷款|银行抵押贷款

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办理曲靖房本抵押借钱,公司房产抵押机构贷款,抵押房子购买合同应急贷款,按揭房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等房屋抵押贷款的优势：

1、贷款条件

因为曲靖房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押贷款，只要是曲靖房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。

2、贷款额度

房屋抵押贷款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由曲靖贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。

3、贷款期限

因为曲靖房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷款用途广泛

就目前而言，只要你曲靖房屋抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房屋抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。

办理曲靖房本抵押借钱,公司房产抵押机构贷款,抵押房子购买合同应急贷款,按揭房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等房屋抵押贷款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷款来说，由于曲靖房屋抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的曲靖房屋都能做抵押

因为要考虑到房屋变现的因素，曲靖银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

曲靖抵押贷款经理为中途遇到的房屋抵押借钱服务,公司抵押按揭房贷款,房屋抵押消费贷款,住房抵押借款不押房,信用贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.可能遇到的问题和困难提供指导帮助,全程让你省心放心.

曲靖房屋抵押借款的详细流程和抵押房子红本借钱,公司分期房抵押贷款,购房合同抵押商务活动借钱,抵押房子购买合同借款不押房,名贵酒抵押借钱等抵押借款的流程参考如下

1、提出房屋借款申请借款人向金融机构提出借款用途、金额及期限等申请。如果借款申请符合此金融机构的借款范畴，接着就需要准备

相应的资料。

2、递交房屋借款资料递交申请材料，

包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：

借款人曲靖身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资

产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房屋抵押借款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。

3、房屋抵押借款机构会对提交的资料进行审核。

4、曲靖上门勘察抵押的房屋现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。

5、签订房屋抵押借款合同，有些银行需要去曲靖做公证。视银行情况要求而定。

6、下放借款到申请借款人的银行账户。

7、最后就是借款人按房屋抵押合同的要求条款，按时还款就行了。

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1,曲靖住宅借款质押比银行抵押利率相对要低！

2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！

3,曲靖住宅借款质押放款速度要快,银行抵押借款正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！

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曲靖房产抵押借钱的条件是什么？

1、曲靖需要拥有合法的身份；

2、需要有曲靖稳定的经济收入；

3、有偿还借钱和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房产抵押借钱的，原房产抵押借钱已还款一年以上，借钱余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取

得房产权属证书；

9、能够提供借钱行认可的有效担保；

10、曲靖借钱行规定的其他条件；

11、抵押借钱的抵押物是你的房产；

12、需要你有曲靖固定的工作来偿还你的借钱；

借钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。

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曲靖房子押证借款,公司抵押房产证借款,抵押农村房消费借款,房屋抵押银行借钱不押房,公积金信用借款等抵押借款申请资料

一、企业曲靖借款申请资料

1、企业营销执照、税务登记证、组织机构代码证、最近验资报告、近六个月增值税或所得税缴税证明、近一年财务报表、企业近六个月的银行对账单等；

2、企业主要成员与拥有超过15%左右企业股份的持股人员身份证或护照；

3、曲靖经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；

4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；

5、企业名下资产证明。

二、企业曲靖借款个人资料

1、借款人及配偶身份证；

2、房产证权利人及配偶身份证；

3、借款人、房屋权利人户口本；

4、借款人、房屋权利人结婚证；

5、个人资产证明，如房屋、汽车、股票、债券等；

6、个人近六个月或一年的银行流水。

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